Contrairement à une location vide, la location meublée épargne au locataire l’achat du minimum d’équipements. Cette disposition a été fixée par la loi Alur afin de permettre le bon vivre pour tous. Ainsi, il existe une liste exhaustive fixant les meubles obligatoires devant faire partie d’un appartement meublé pour un minimum de confort. Découvrez ici la liste des objets qui sont obligatoires dans un appartement meublé.
Plan de l'article
Liste des éléments obligatoires à fournir pour une location meublée
Pour qu’un logement soit considéré comme meublé, il faudrait qu’il dispose d’un minimum de biens mobilier à son actif. Ainsi, depuis le 1er septembre 2015, il existe une liste officielle des équipements devant être présents dans un logement pour qu’il soit considéré comme meublé. Cette liste fixée par décret et s’appliquant à tout logement meublé est assez exhaustive et comporte 11 éléments.
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Au sein du logement, celui-ci doit disposer au minimum
- D’une literie (lit ou canapé-lit) comprenant couverture ou couette
- D’une table et des sièges
- D’un dispositif d’occultation des fenêtres dans les pièces devant servir de chambre à coucher (rideaux épais ou volets)
- Des luminaires
- D’étagères de rangement
- De matériel d’entretien correspondant efficacement à logement.
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La cuisine de l’appartement meublé doit absolument disposer :
- D’un four ou d’un four à micro-ondes
- Des plaques de cuissons (intégrées au fou ou séparées du four)
- D’un réfrigérateur et d’un congélateur (avec possibilité que le congélateur soit un compartiment du réfrigérateur)
- De la vaisselle (couvert, assiettes, verres, …)
- Des ustensiles de cuisine (poêle, casseroles, …)
Il est également primordial de savoir que, lorsque le logement dispose de plusieurs pièces, chacune de celles-ci doit contenir le minimum de meubles adéquats. En effet, toutes les pièces doivent être équipées de meubles correspondants et nécessaires. Lorsque cette condition n’est pas respectée, le logement pourrait à nouveau être qualifié de vide.
Les équipements supplémentaires pouvant faire partie de l’appartement meublé
Hormis la liste d’équipement minimal, le bailleur peut tout à fait décider de compléter l’ameublement et la décoration du logement afin d’en améliorer le confort. De ce fait, il n’est pas rare de constater au sein d’un appartement meublé la présence d’un lave-linge, d’une télévision, d’une bouilloire, d’une cafetière, de tapis, de coussins, d’un miroir, d’une horloge…
Cependant, les équipements supplémentaires concernant le linge de maison, à savoir les draps, les serviettes et les torchons, reste un sujet un peu délicat. Ils ne sont pas obligatoires dans le cas d’une location meublée classique d’un an, mais le sont quand il s’agit d’une location meublée saisonnière.
Les avantages d’avoir un appartement meublé
Opter pour un appartement meublé présente de nombreux avantages indéniables. Cela permet aux locataires de s’installer rapidement et facilement, sans avoir à se soucier de l’achat ou du transport des meubles nécessaires. Effectivement, l’appartement est déjà entièrement équipé et prêt à être habité dès le premier jour.
La location d’un appartement meublé offre une grande flexibilité en termes de durée. Contrairement à la location vide qui implique souvent un engagement sur plusieurs années, les contrats de location meublée sont généralement plus courts et peuvent convenir aussi bien aux personnes cherchant une résidence temporaire qu’à celles qui souhaitent tester un quartier avant de s’y installer définitivement.
Un autre avantage non négligeable est lié au fait que les frais liés à l’équipement ne pèsent pas sur le locataire. Effectivement, c’est au propriétaire d’assumer ces coûts initiaux. Cela peut représenter une économie conséquente pour le locataire qui n’a pas à investir dans des meubles parfois onéreux.
Choisir un appartement meublé permet aussi d’avoir accès à un niveau élevé de confort. Les logements sont généralement aménagés avec goût et proposent des équipements modernes.
Les critères de qualité à prendre en compte pour le mobilier d’un appartement meublé
Lorsque l’on loue un appartement meublé, il faut prendre des mesures pour garantir leur stabilité.
Prêtez attention aux matériaux utilisés pour la fabrication des meubles. Optez pour des matériaux résistants tels que le bois massif ou les matériaux composites de haute qualité qui offrent une durabilité accrue.
Les éléments rembourrés tels que les canapés et les chaises méritent une attention particulière. Assurez-vous qu’ils soient confortables et ergonomiques. Vérifiez l’épaisseur des coussins ainsi que la qualité du revêtement qui doit être résistant à l’usure quotidienne.
Les équipements électroménagers sont aussi à prendre en compte lorsqu’il s’agit de choisir un appartement meublé de qualité. Vérifiez qu’ils fonctionnent correctement et qu’ils sont adaptés à vos besoins quotidiens.
N’hésitez pas à demander au propriétaire si le mobilier a été régulièrement entretenu et nettoyé entre chaque locataire afin d’éviter les problèmes d’hygiène.
Choisir un appartement meublé de qualité est essentiel pour garantir un séjour agréable et confortable. Prenez le temps d’évaluer soigneusement le mobilier proposé afin de vous assurer qu’il réponde à vos attentes en termes de hauts standards de qualité.
