Qu’est-ce que le prêt Action Logement ?

Autrefois appelé prêt 1% logement ou prêt employeur, le prêt Action Logement est un prêt d’aide à l’accession. Il est offert aux salariés des entreprises privées ayant plus de 10 personnes. Le but de ce prêt est d’aider les bénéficiaires à construire ou acquérir leur résidence principale. Mais, que savoir concrètement du fonctionnement de ce type de prêt ? Éléments de réponse.

Comment fonctionne le prêt Action Logement ?

Le prêt Action Logement est un prêt dont le taux d’intérêt est assez faible. Il est destiné aux ménages ayant des revenus modestes. Toutefois, il existe de nombreux critères, dont la composition du foyer, qui font varier le montant du prêt. En effet, pour une personne vivant seule, dont les revenus sont par exemple estimés à 3 100 €, le montant du prêt sera différent que celui d’une autre ayant à charge un enfant avec ces mêmes revenus.

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Ainsi, si la première personne, c’est-à-dire celle qui vit seule, aimerait acheter un bien, notamment en zone A, elle peut bénéficier d’un prêt à hauteur de 25 000 €. Celui-ci sera remboursé sur une période de 20 ans au maximum. En revanche, le prêt à octroyer à la deuxième personne sera plus limité que celui du premier. Par exemple, pour la zone B, la personne avec un enfant à charge bénéficiera d’un prêt de 15 000 € et de 10 000 € maximum pour la zone C.

Comment obtenir un prêt Action Logement ?

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Les conditions qui régissent l’obtention d’un prêt Action Logement varient selon qu’il s’agisse d’un logement ancien ou neuf.

Pour un logement ancien

Avant d’obtenir un prêt pour financer l’achat d’un logement ancien, il faudrait que le bien soit votre résidence principale. Aussi, celui-ci doit se trouver sur le territoire français, c’est-à-dire la Métropole ou le DROM. De même, le diagnostic de performance énergétique du bien doit se situer entre les catégories A et D. En effet, la consommation énergétique de la maison doit être en dessous de 230 kWh/m2/an.

Pour un logement neuf

Le logement neuf se présente sous plusieurs formes. Il peut s’agir de l’achat d’un logement véritablement neuf, d’un terrain en vue de construction ou encore d’une construction sur plan. Quoi qu’il en soit, le logement doit être votre principale résidence. Comme le cas du logement ancien, il doit se situer sur le territoire français, précisément en métropole ou en DROM. Aussi, il faudrait que le bien soit soumis aux conditions de performance énergétique.

Quels sont les types de financement possibles avec le prêt Action Logement ?

Avec votre prêt Action Logement, vous avez la possibilité de financer d’autres types d’achats. Entre autres, on a :

  • L’achat d’un logement en viager ;
  • L’achat ou la souscription de parts de sociétés coopératives de construction ;
  • Le rachat de parts ;
  • Le rachat de soulte.

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