Plusieurs personnes s’intéressent à l’investissement immobilier, car il est rentable. Cependant, pour réaliser des bénéfices à long terme, vous devez songer à diversifier votre portefeuille. Cela permet d’accroître vos chances de réussite et de minimiser les risques. Vous souhaitez avoir des pistes pour faire diversifier vos actifs immobiliers ? Dans ce cas, ce guide vous sera utile.
Investissez dans plusieurs types d’immobilier et dans des marchés différents
La stratégie la plus adéquate pour diversifier son portefeuille immobilier est d’investir dans une variété de secteurs immobiliers. En guise d’exemple, vous avez les logements à usage locatif, l’immobilier commercial et les biens résidentiels.
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Pour de tels investissements, les rendements sont plutôt attractifs. Vous pouvez avoir des taux compris entre 5 et 5,5 % en moyenne. De plus, vous vous assurez des revenus locatifs réguliers, tout en profitant de certains avantages fiscaux.
En ce qui concerne l’investissement sur les marchés différents, sachez que cela permet de minimiser vos risques. Si par exemple vous investissez sur un seul marché et que ce dernier souffre, la performance globale de votre portefeuille sera affectée négativement.
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Faites des placements à court et à long terme
Investir sur le long terme peut être intéressant, mais la rentabilité est plus séduisante lorsque vous combinez avec le court terme. En réalité, une telle stratégie permet de profiter des avantages de deux types d’investissement.
Si vous recherchez un rendement rapide, vous pouvez choisir uniquement le court terme. D’ailleurs, avec cette mesure, vous êtes à l’abri des fluctuations du marché. Par contre, investir sur le long terme permet d’avoir des retours plus élevés et plus rentables sur une longue période.
Définissez bien votre stratégie d’investissement
La bonne définition de votre stratégie d’investissement vous permettra aussi de mutualiser votre portefeuille immobilier. Il suffit d’opter pour une combinaison de techniques. Cela implique qu’il faut combiner l’investissement direct (achat des propriétés) ou indirect (achat des actions ou des obligations). En retour, vous tirez parti des avantages de chaque stratégie et vous limitez également les risques.
Évitez de mettre votre argent sur un seul type de propriété
Pour paraphraser, certains vous diront de ne pas mettre tous vos œufs dans le même panier. De façon plus explicite, il est recommandé de ne pas investir sur un seul type de propriété, car cela ne permet pas de diversifier votre portefeuille. Il s’agit notamment de ne pas placer tout son argent sur un seul type de bien locatif ou biens immobiliers commerciaux.
Faites le crowdfunding
Le crowdfunding représente le financement participatif immobilier. Il consiste à prêter un montant à un promoteur à travers une plateforme en ligne. Cette pratique a le vent en poupe et devient l’une des meilleures stratégies pour minimiser les risques d’investissement immobilier et pour maximiser ses intérêts. De plus, vous profitez des rouages financiers et vous participez à l’économie réelle. Aussi, le taux de rendement s’estime de 7 à 10 %.
Ayez une vision globale
Étant donné qu’il existe de nombreux facteurs qui peuvent influencer la performance future du marché immobilier, il est conseillé d’avoir une vision globale. Cela implique qu’il faut prendre en compte le marché local, l’ensemble du contexte macroéconomique national et international.
